이지스레지던스리츠

밸류에이션: 이익과 순자산 대비 지금 가격

이지스레지던스리츠는 현재 PER 4.85배, PBR 0.38배 수준에서 거래되고 있습니다. 동종업계 비교 종목 4곳의 PER 중앙값은 53.13배로, 이지스레지던스리츠는 이보다 91% 낮습니다. 숫자만 보면 업종에서 가장 싼 축에 속합니다. 다만 시장이 이익의 지속성을 의심할 때도 PER은 낮게 형성되므로, 아래 실적 추이에서 이익이 유지되고 있는지를 먼저 확인하는 편이 좋습니다. PBR은 비교군 중앙값 0.94배보다 60% 낮아, 순자산 기준으로도 상대적으로 낮게 평가돼 있습니다.

PER 한 번에 이해하기 →PBR 용어 설명 →

52주 범위에서 지금 주가의 위치

현재가 3,250원은 52주 최저가 3,230원 대비 +1%, 최고가 4,085원 대비 -20% 지점입니다. 1년 변동 범위를 0~100으로 놓으면 이지스레지던스리츠는 2 구간에 있습니다. 1년 최저가 부근입니다. 가격이 싸 보이는 구간일수록 실적과 재무가 함께 나빠지고 있지는 않은지 확인해야 판단이 흔들리지 않습니다. 지난 1년간 고저 차이가 26%에 그쳐 가격 변동폭이 좁은 편입니다.

3년간의 실적 흐름

매출은 2024.12 206억 원에서 2025.12 165억 원으로 움직였습니다. 해마다 늘고 줄기를 반복해 방향이 한쪽으로 굳어지지 않은 흐름입니다(누적 -20%). 영업이익률은 63.1%에서 86.7%로 23.6%포인트 개선됐습니다. 외형은 줄었지만 마진은 오히려 좋아졌습니다. 저수익 사업을 정리하거나 비용을 줄인 결과일 수 있어, 매출 감소가 의도된 체질 개선인지 수요 위축인지 구분해 볼 필요가 있습니다.

ROE 용어 설명 →

최근 5일 수급: 누가 사고 누가 팔았나

최근 5거래일 동안 외국인은 30,593주 순매수, 기관은 31,639주 순매수를 기록했습니다. 양대 수급 주체가 같은 방향에서 물량을 담았고, 그만큼 개인은 58,381주 순매도로 반대편에 섰습니다. 기관·외국인이 동시에 매수하는 구간은 수급이 우호적이라고 읽히지만, 며칠 단위 흐름이라 추세로 굳어졌는지는 더 지켜봐야 합니다. 외국인 보유율은 같은 기간 1.48%에서 1.58%로 올랐습니다.

배당과 자본 수익성(ROE·PBR)

배당수익률은 9.23%로, 100만 원어치를 보유했다면 연간 약 92,300원의 배당을 받는 계산입니다. 주당배당금은 300원입니다. 코스피 평균(대략 2% 안팎)의 두 배를 크게 웃도는 고배당입니다. 다만 배당수익률은 주가가 내리면 저절로 올라가기 때문에, 높은 수치가 주가 부진의 결과는 아닌지 이익과 배당의 지속성을 함께 봐야 합니다. 요구수익률을 8%로 가정하면 ROE 7.8%에 대응하는 이론적 PBR은 0.98배 안팎인데, 실제 PBR은 0.38배입니다. 수익성이 시사하는 수준보다 낮게 평가돼 있는 셈입니다.

배당 계산기로 내 배당금 계산 →PBR과 ROE 함께 보는 법 →