삼성FN리츠

밸류에이션: 이익과 순자산 대비 지금 가격

삼성FN리츠는 현재 PER 148.06배, PBR 1.21배 수준에서 거래되고 있습니다. 동종업계 비교 종목 4곳의 PER 중앙값은 53.13배로, 삼성FN리츠는 이보다 179% 높아 업종 내에서 상당한 프리미엄을 받고 있습니다. 높은 PER은 미래 이익이 지금보다 크게 늘어날 것이라는 기대가 주가에 미리 반영된 상태를 뜻합니다. 기대가 어긋나면 조정 폭도 그만큼 커질 수 있습니다. PBR은 비교군 중앙값 0.94배보다 29% 높아, 순자산 기준으로는 업종 평균보다 비싸게 평가돼 있습니다.

PER 한 번에 이해하기 →PBR 용어 설명 →

52주 범위에서 지금 주가의 위치

현재가 5,330원은 52주 최저가 4,195원 대비 +27%, 최고가 7,620원 대비 -30% 지점입니다. 1년 변동 범위를 0~100으로 놓으면 삼성FN리츠는 33 구간에 있습니다. 고점 대비 상당히 눌린 중하단 구간입니다. 하락의 원인이 업황 전반인지 개별 기업 이슈인지 구분해서 볼 필요가 있습니다.

3년간의 실적 흐름

매출은 2025.10 122억 원에서 2026.04 134억 원으로 움직였습니다. 해마다 늘고 줄기를 반복해 방향이 한쪽으로 굳어지지 않은 흐름입니다(누적 +10%). 영업이익률은 60.7%에서 66.4%로 5.8%포인트 개선됐습니다. 매출과 마진이 함께 좋아진 조합으로, 성장이 이익의 질 개선까지 동반된 흐름입니다. 이 추세가 이어지는지가 밸류에이션을 지탱하는 핵심이 됩니다.

ROE 용어 설명 →

최근 5일 수급: 누가 사고 누가 팔았나

최근 5거래일 동안 외국인은 26,909주 순매도, 기관은 95,437주 순매수를 기록했습니다. 외국인과 기관의 방향이 엇갈렸다는 점이 특징입니다. 한쪽이 사들이는 물량을 다른 쪽이 내놓는 구간에서는 수급만으로 방향을 단정하기 어렵습니다. 외국인 보유율은 같은 기간 0.45%에서 0.37%로 내렸습니다.

배당과 자본 수익성(ROE·PBR)

배당수익률은 5.18%로, 100만 원어치를 보유했다면 연간 약 51,800원의 배당을 받는 계산입니다. 주당배당금은 276원입니다. 코스피 평균(대략 2% 안팎)의 두 배를 크게 웃도는 고배당입니다. 다만 배당수익률은 주가가 내리면 저절로 올라가기 때문에, 높은 수치가 주가 부진의 결과는 아닌지 이익과 배당의 지속성을 함께 봐야 합니다. 요구수익률을 8%로 가정하면 ROE 0.8%에 대응하는 이론적 PBR은 0.10배 안팎인데, 실제 PBR은 1.21배입니다. 수익성이 시사하는 수준보다 높게 평가돼 있는 셈입니다.

배당 계산기로 내 배당금 계산 →PBR과 ROE 함께 보는 법 →