미국 상업용 부동산 대출 만기, 사모대출 시장 기회 부각

요약

최근 글로벌 부동산 사모대출 시장에서 투자 기회가 포착되고 있습니다. 특히 미국 상업용 부동산의 대규모 대출 만기가 2028년 말까지 2조 1000억 달러에 달하는 것으로 분석되었습니다. 올해 상반기 신규 대출 중 약 70%가 차환에 사용되었으나, 은행권은 대형 부동산 대출에 소극적인 모습을 보였습니다. 반면 비은행 금융회사의 신규 대출은 54% 급증하며 사모대출 시장의 역할을 강조했습니다. 또한, 부동산 가격 조정 시 선순위 담보대출은 높은 기대 수익률과 원금 우선권이라는 장점을 가집니다. 유럽 시장에서는 금리 상승으로 가격이 하락한 물류센터와 AI 확산에 따른 데이터센터가 유망 투자처로 언급되었습니다.

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