미 부동산주 1.88% 상승, 10년물 국채금리 하락세 지속

요약

미국 민주당이 중간선거에서 양원 다수당을 차지한 후, S&P500 부동산 업종지수는 1.88% 상승하며 6일 280.25로 마감했습니다. 부동산 ETF인 XLRE 역시 같은 기간 1.92% 상승하여 6일 44달러 선에 마감하는 등 전반적인 상승세를 보였습니다. 미국 재무부에 따르면 10년물 국채금리는 중간선거 당일의 4.95%에서 6일 4.86%로 하락했습니다. 이는 장기 국채금리 하락과 부동산주 상승세가 함께 나타난 흐름입니다. 리츠는 부동산을 소유하고 운영하며 수익을 배분하는 회사로, 장기 국채금리는 이들 기업의 차입 비용과 배당 수익률 비교에 영향을 미치는 주요 지표입니다. 업종 내에서는 개별 종목별로 뚜렷한 차이를 보였습니다. 아메리칸 헬스케어 리츠는 3분기 실적 호조에 힘입어 8.20% 상승했으나, 아이언마운틴은 4분기 전망 부담으로 8.61% 하락했습니다. 데이터센터 리츠인 디지털리얼티는 3.60% 하락하는 등, 실적 발표와 향후 전망이 주가에 복합적으로 작용하고 있음을 보여주었습니다.

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