미국 30년 고정 모기지 금리 7.30% 기록, 주택 구입 신청 19% 감소

요약

미국모기지은행협회(MBA)의 주간 조사에 따르면, 30년 고정 모기지 평균 계약금리가 3주 연속 하락하여 7.30%를 기록했습니다. 이와 함께 주택 구입용 대출 신청 건수는 1년 전 같은 주 대비 19% 감소한 것으로 나타났습니다. 전체 모기지 신청 건수는 전주 대비 1.2% 감소했으며, 재융자 신청은 전주 대비 거의 변동이 없어 주택 시장의 전반적인 수요 둔화가 확인되었습니다. 대출자들은 초기 상환액을 낮추기 위해 변동금리 모기지(ARM)의 비중을 높이고 있는 추세입니다. 5년 만기 고정 후 조정하는 5/1 변동금리 모기지의 평균 금리는 전주 6.41%에서 6.29%로 하락했습니다. MBA 수석이코노미스트는 대출자들이 초기 부담을 줄이는 상품을 선호하며 ARM 비중이 2025년 9월 이후 가장 높다고 분석했습니다. 다만, 금리 조정 위험성은 여전히 존재합니다. 모기지 금리가 하락세에 있지만, 1년 전 같은 시점 대비 여전히 높은 수준을 유지하고 있어 대출 비용 격차가 남아있습니다. 주택 구입 신청 감소세는 주택 시장의 급랭을 시사하며, 금리 변동에도 불구하고 수요 회복세가 뚜렷하지 않습니다.

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