미 상업용 부동산 대출 8,750억 달러, 2026년 만기 예정

요약

미국 상업용 부동산 대출 중 8,750억 달러(약 1,160조 원) 규모가 2026년에 만기가 도래할 것으로 전망되었습니다. 이는 전체 상업용 부동산 대출 잔액의 17%에 해당합니다. 모기지은행협회(MBA)는 2025년 말 기준 이 수치를 집계했습니다. 2027년 만기 예정액은 6,520억 달러로, 전년 대비 감소세를 보였습니다. 전문가들은 높은 금리로 인한 차환 비용 증가가 부담 요인으로 작용할 수 있다고 지적했습니다. 다만, 만기액만으로 부실 규모나 매각 물량을 단정하기는 어려우며, 실제 거래 조건과 시장 상황을 종합적으로 봐야 합니다.

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